257 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 257 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°66 et de n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontviel.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 481 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 551 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 965 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 257 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Avenue de Toulouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 257 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 257 Avenue de Toulouse se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Avenue de Toulouse se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Avenue de Toulouse à Rodez
Le loyer moyen estimé au 257 Avenue de Toulouse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
