34 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 742 €

de 1 278 € à 2 080 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°39 et de 2.05 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 34 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pontviel.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Viel à 103 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 194 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 266 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 731 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 706 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de Toulouse dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 34 Avenue de Toulouse se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Toulouse se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.53 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,732 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,749 €)

Rue du Roussillon, 12000 Rodez(1,915 €)

Rue Cité du Petit Nice, 12000 Rodez(1,670 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.