38 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°39 bis et de 3.46 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 38 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pontviel.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 220 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 298 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1052 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Toulouse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 38 Avenue de Toulouse se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Toulouse se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Rodez et 35.93 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
