22 Avenue de Vabre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Vabre, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Avenue de Vabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moutiers à 80 mètres
- - Rodez à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1189 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1165 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 713 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Vabre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Vabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Vabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Vabre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Vabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Vabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Vabre dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Vabre par rapport à la voie
Sur Avenue de Vabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 22 Avenue de Vabre se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Vabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Vabre se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
