38 Avenue de Vabre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Vabre, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Vabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 1157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moutiers à 488 mètres
- - Rodez à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Vabre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Vabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Vabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Vabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Vabre dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Vabre par rapport à la voie
Sur Avenue de Vabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 38 Avenue de Vabre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Vabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Vabre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rodez et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Vabre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Vabre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
