45 Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des 15 Arbres, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°285.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 111 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 170 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des 15 Arbres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des 15 Arbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des 15 Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des 15 Arbres, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des 15 Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des 15 Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des 15 Arbres dans son marché local
Prix du 45 Avenue des 15 Arbres par rapport à la voie
Sur Avenue des 15 Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 45 Avenue des 15 Arbres se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des 15 Arbres par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des 15 Arbres se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des 15 Arbres à Rodez
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des 15 Arbres est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
