42 Avenue du Docteur l’Bonnefous, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 574 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse Cecile à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 432 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur l’Bonnefous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 44.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous à Rodez
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Docteur l’Bonnefous est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
