35 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°33 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'auvergne à 32 mètres
- - Rodez à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 380 mètres
- - Collège Jean Moulin à 366 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 595 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Marechal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 35 Avenue du Marechal Joffre se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Marechal Joffre se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Marechal Joffre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Marechal Joffre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
