7 bis Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 143 mètres
- - Rodez à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 680 mètres
- - Collège Jean Moulin à 656 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 315 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Marechal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 7 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Marechal Joffre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Marechal Joffre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
