1 bis Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 261 €

de 1 620 € à 2 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3 et de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 bis Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 39 parkings - 787 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0806 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathedrale à 24 mètres
- Rodez à 1355 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 284 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 727 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 159 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 694 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard d'Estourmel

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard d'Estourmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Boulevard d'Estourmel(2 274€)

1 Boulevard d'Estourmel(2 266€)

5 Boulevard d'Estourmel(2 229€)

7 Boulevard d'Estourmel(2 270€)

9 Boulevard d'Estourmel(2 263€)

9 bis Boulevard d'Estourmel(2 266€)

11 Boulevard d'Estourmel(2 062€)

13 Boulevard d'Estourmel(2 162€)

Prix du 1 bis Boulevard d'Estourmel dans son marché local

Prix du 1 bis Boulevard d'Estourmel par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Estourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 1 bis Boulevard d'Estourmel se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Boulevard d'Estourmel par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard d'Estourmel se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 20.07 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Belle Isle, 12000 Rodez(1,801 €)

Impasse Cambon, 12000 Rodez(2,069 €)

Impasse Portal, 12000 Rodez(2,133 €)

Place d’Armes, 12000 Rodez(2,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Boulevard d'Estourmel

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Boulevard d'Estourmel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.