4 a Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 429 €

de 1 623 € à 3 059 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 a Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 b mais supérieur de 5.02 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 a Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 1 parking - 1784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère de la cathédrale à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 112 mètres
- Rodez à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 818 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 128 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 749 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 151 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 795 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 4 a Boulevard d'Estourmel

Aucune vente n'a été recensée au 4 a Boulevard d'Estourmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 b Boulevard d'Estourmel(2 430€)

4 c Boulevard d'Estourmel(2 313€)

21 Boulevard d'Estourmel(3 030€)

4 d Boulevard d'Estourmel(2 311€)

21 bis Boulevard d'Estourmel(2 118€)

19 Boulevard d'Estourmel(2 436€)

23 Boulevard d'Estourmel(2 993€)

25 Boulevard d'Estourmel(2 307€)

Prix du 4 a Boulevard d'Estourmel dans son marché local

Prix du 4 a Boulevard d'Estourmel par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Estourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 4 a Boulevard d'Estourmel se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 a Boulevard d'Estourmel par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Boulevard d'Estourmel se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 29 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Belle Isle, 12000 Rodez(1,801 €)

Impasse Cambon, 12000 Rodez(2,069 €)

Impasse Portal, 12000 Rodez(2,133 €)

Place d’Armes, 12000 Rodez(2,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 a Boulevard d'Estourmel

Les biens actuellement en vente autour du 4 a Boulevard d'Estourmel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.