4 c Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 c Boulevard d'Estourmel, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 b et de n°4 d.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 14 locaux.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 14 locaux - 105 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 113 mètres
- - Rodez à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 133 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Boulevard d'Estourmel
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Boulevard d'Estourmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Boulevard d'Estourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Boulevard d'Estourmel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Boulevard d'Estourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Boulevard d'Estourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Boulevard d'Estourmel dans son marché local
Prix du 4 c Boulevard d'Estourmel par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Estourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 4 c Boulevard d'Estourmel se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Boulevard d'Estourmel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Boulevard d'Estourmel se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 69.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Boulevard d'Estourmel à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 c Boulevard d'Estourmel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 c Boulevard d'Estourmel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 4 c Boulevard d'Estourmel à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
