4 d Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Boulevard d'Estourmel, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 c mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 14 locaux - 105 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 113 mètres
- - Rodez à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 135 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 748 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Boulevard d'Estourmel
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Boulevard d'Estourmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Boulevard d'Estourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Boulevard d'Estourmel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Boulevard d'Estourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Boulevard d'Estourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Boulevard d'Estourmel dans son marché local
Prix du 4 d Boulevard d'Estourmel par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Estourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 4 d Boulevard d'Estourmel se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Boulevard d'Estourmel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Boulevard d'Estourmel se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 88.22 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Boulevard d'Estourmel à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 d Boulevard d'Estourmel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
