13 bis Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Denys Puech, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 457 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Denys Puech
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Denys Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Denys Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Denys Puech, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Denys Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Denys Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Denys Puech dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Denys Puech par rapport à la voie
Sur Boulevard Denys Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 13 bis Boulevard Denys Puech se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Denys Puech par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Denys Puech se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 43.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Denys Puech à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Denys Puech est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
