23 Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Denys Puech, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 21.34 % à celui du n°25 et du 21.45 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lalande.
1 niveau - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 604 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1249 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1133 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Denys Puech
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Denys Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Denys Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Denys Puech, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Denys Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Denys Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Denys Puech dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Denys Puech par rapport à la voie
Sur Boulevard Denys Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 23 Boulevard Denys Puech se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Denys Puech par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Denys Puech se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Rodez et 35.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Denys Puech à Rodez
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Denys Puech est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
