3 Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Denys Puech, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°1 et du 2.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 6 locaux - 66 parkings - 1402 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 392 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 144 mètres
Ventes au 3 Boulevard Denys Puech
Les 4 ventes au 3 Boulevard Denys Puech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Denys Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Denys Puech, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Denys Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Denys Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Denys Puech dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Denys Puech par rapport à la voie
Sur Boulevard Denys Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 3 Boulevard Denys Puech se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Denys Puech par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Denys Puech se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 67.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Denys Puech à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Denys Puech est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
