31 Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Denys Puech, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Denys Puech, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 523 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1194 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Denys Puech
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Denys Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Denys Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Denys Puech, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Denys Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Denys Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Denys Puech dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Denys Puech par rapport à la voie
Sur Boulevard Denys Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 31 Boulevard Denys Puech se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Denys Puech par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Denys Puech se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 72.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Denys Puech à Rodez
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Denys Puech est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
