3 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard François Fabié, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 21.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 3 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 148 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 134 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 153 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1099 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 59 mètres
Ventes au 3 Boulevard François Fabié
Les 11 ventes au 3 Boulevard François Fabié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard François Fabié, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard François Fabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard François Fabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard François Fabié dans son marché local
Prix du 3 Boulevard François Fabié par rapport à la voie
Sur Boulevard François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 3 Boulevard François Fabié se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard François Fabié par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard François Fabié se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
