7 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard François Fabié, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 187 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 206 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 112 mètres
Ventes au 7 Boulevard François Fabié
Une vente a été recensée au 7 Boulevard François Fabié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard François Fabié, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard François Fabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard François Fabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard François Fabié dans son marché local
Prix du 7 Boulevard François Fabié par rapport à la voie
Sur Boulevard François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 7 Boulevard François Fabié se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard François Fabié par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard François Fabié se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard François Fabié à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard François Fabié est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
