1 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 998 €

de 1 656 € à 2 504 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 1 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'armes à 70 mètres
- Rodez à 1458 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 384 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 238 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 649 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Boulevard Gambetta(2 001€)

5 Boulevard Gambetta(2 001€)

7 Boulevard Gambetta(2 112€)

2 Boulevard Gambetta(2 042€)

4 Boulevard Gambetta(2 195€)

6 bis Boulevard Gambetta(2 087€)

6 Boulevard Gambetta(2 062€)

9 Boulevard Gambetta(2 010€)

Prix du 1 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 1 Boulevard Gambetta se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gambetta se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.11 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Place Adrien Rozier, 12000 Rodez(1,910 €)

Place d’Armes, 12000 Rodez(2,094 €)

Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez(2,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.