18 Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Laromiguière, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 4 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 270 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 945 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 745 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 156 mètres
Ventes au 18 Boulevard Laromiguière
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Laromiguière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Laromiguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Laromiguière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Laromiguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Laromiguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Laromiguière dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Laromiguière par rapport à la voie
Sur Boulevard Laromiguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 18 Boulevard Laromiguière se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Laromiguière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Laromiguière se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Laromiguière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Laromiguière est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
