20 Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Laromiguière, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 191 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 231 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 959 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Laromiguière
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Laromiguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Laromiguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Laromiguière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Laromiguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Laromiguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Laromiguière dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Laromiguière par rapport à la voie
Sur Boulevard Laromiguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 20 Boulevard Laromiguière se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Laromiguière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Laromiguière se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 53.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Laromiguière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Laromiguière est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
