2 Boulevard Pierre Benoit, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 288 €

de 1 928 € à 2 737 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Pierre Benoit, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Boulevard Pierre Benoit, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 20 parkings - 637 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 97 mètres
- Rodez à 1630 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 433 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 319 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 579 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pierre Benoit

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard Pierre Benoit(2 176€)

1 Boulevard Pierre Benoit(2 461€)

6 Boulevard Pierre Benoit(2 174€)

1 Rue Alibert(2 394€)

2 Rue Combarel(2 358€)

10 Boulevard Gally(2 296€)

2 bis Rue Combarel(2 178€)

3 Boulevard de Guizard(2 102€)

Prix du 2 Boulevard Pierre Benoit dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Pierre Benoit par rapport à la voie

Sur Boulevard Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 Boulevard Pierre Benoit se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Pierre Benoit par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pierre Benoit se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 21.51 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Guizard, 12000 Rodez(2,000 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Place Bonnaterre, 12000 Rodez(1,853 €)

Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez(2,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Pierre Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Pierre Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.