24 Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Camonil, affiche un prix moyen de 1 943 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 140 mètres
- - Rodez à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 715 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Camonil
Aucune vente n'a été recensée au 24 Camonil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Camonil, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Camonil dans son marché local
Prix du 24 Camonil par rapport à la voie
Sur Camonil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 24 Camonil se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Camonil se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Camonil à Rodez
Le loyer moyen estimé au 24 Camonil est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 24 Camonil à Rodez, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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