7 Chemin de Salabru, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Salabru, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°13 et du 3.55 % à celui du n°733 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Salabru, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boscary Monsservin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1145 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Salabru
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Salabru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Salabru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Salabru, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Salabru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Salabru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Salabru dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Salabru par rapport à la voie
Sur Chemin de Salabru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 7 Chemin de Salabru se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Salabru par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Salabru se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 79.19 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Salabru à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Salabru est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
