23 Cite Du Petit Nice, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cite Du Petit Nice, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Cite Du Petit Nice, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pontviel.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 423 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 471 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cite Du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cite Du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cite Du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cite Du Petit Nice, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cite Du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cite Du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cite Du Petit Nice dans son marché local
Prix du 23 Cite Du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Cite Du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 23 Cite Du Petit Nice se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cite Du Petit Nice par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cite Du Petit Nice se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 23 Cite Du Petit Nice à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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