96 Cite Du Petit Nice, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 854 €

de 1 478 € à 2 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Cite Du Petit Nice, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 96 Cite Du Petit Nice, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Exupery à 51 mètres
- Rodez à 2168 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 376 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 436 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 620 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 565 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Cite Du Petit Nice

Aucune vente n'a été recensée au 96 Cite Du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 Rue Cité du Petit Nice(1 762€)

96 Rue du Levezou(1 884€)

Prix du 96 Cite Du Petit Nice dans son marché local

Prix du 96 Cite Du Petit Nice par rapport à la voie

Sur Cite Du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 96 Cite Du Petit Nice se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Cite Du Petit Nice par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Cite Du Petit Nice se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.54 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 12000 Rodez(1,813 €)

Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez(2,018 €)

Rue Antoine de Saint-exupéry, 12000 Rodez(1,740 €)

Rue Cité du Petit Nice, 12000 Rodez(1,818 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Cite Du Petit Nice

Les biens actuellement en vente autour du 96 Cite Du Petit Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.