6 Cite Robinson, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cite Robinson, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cite Robinson, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burloup à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1203 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1129 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 202 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cite Robinson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cite Robinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cite Robinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cite Robinson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cite Robinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cite Robinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cite Robinson dans son marché local
Prix du 6 Cite Robinson par rapport à la voie
Sur Cite Robinson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 6 Cite Robinson se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cite Robinson par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cite Robinson se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 68.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cite Robinson à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Cite Robinson est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 6 Cite Robinson à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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