22 Cote de la Gascarie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cote de la Gascarie, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°20 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Cote de la Gascarie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 514 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 173 mètres
Ventes au 22 Cote de la Gascarie
Une vente a été recensée au 22 Cote de la Gascarie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cote de la Gascarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cote de la Gascarie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cote de la Gascarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cote de la Gascarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cote de la Gascarie dans son marché local
Prix du 22 Cote de la Gascarie par rapport à la voie
Sur Cote de la Gascarie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 22 Cote de la Gascarie se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cote de la Gascarie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cote de la Gascarie se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 17.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
