3 Cote de Layoule, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cote de Layoule, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°9 et du 3.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cote de Layoule, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 56 mètres
- - Rodez à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 638 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 261 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 480 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1128 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cote de Layoule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cote de Layoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cote de Layoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cote de Layoule, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cote de Layoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cote de Layoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cote de Layoule dans son marché local
Prix du 3 Cote de Layoule par rapport à la voie
Sur Cote de Layoule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 3 Cote de Layoule se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cote de Layoule par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cote de Layoule se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cote de Layoule à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Cote de Layoule est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
