4 Cote de Layoule, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cote de Layoule, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cote de Layoule, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 640 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0899 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 72 mètres
- - Rodez à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 263 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 495 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1142 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 211 mètres
Ventes au 4 Cote de Layoule
Une vente a été recensée au 4 Cote de Layoule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cote de Layoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cote de Layoule, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cote de Layoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cote de Layoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cote de Layoule dans son marché local
Prix du 4 Cote de Layoule par rapport à la voie
Sur Cote de Layoule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 4 Cote de Layoule se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cote de Layoule par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cote de Layoule se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cote de Layoule à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Cote de Layoule est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 4 Cote de Layoule à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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