4 Côte des Besses, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Côte des Besses, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Côte des Besses, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lalande.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 825 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 255 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Côte des Besses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Côte des Besses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Côte des Besses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Côte des Besses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Côte des Besses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Côte des Besses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Côte des Besses dans son marché local
Prix du 4 Côte des Besses par rapport à la voie
Sur Côte des Besses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 4 Côte des Besses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Côte des Besses par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Côte des Besses se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 55.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Côte des Besses à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Côte des Besses est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
