1 Impasse Carnus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Carnus, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Carnus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnus à 19 mètres
- - Rodez à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 878 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 483 mètres
Ventes au 1 Impasse Carnus
Une vente a été recensée au 1 Impasse Carnus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Carnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Carnus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Carnus dans son marché local
Prix du 1 Impasse Carnus par rapport à la voie
Sur Impasse Carnus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Impasse Carnus se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Carnus se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Rodez et 18.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 1 Impasse Carnus à Rodez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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