2 Impasse de Layoule, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Layoule, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°14.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Layoule, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Layoule à 42 mètres
- - Rodez à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 456 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 756 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Layoule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Layoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Layoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Layoule, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Layoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Layoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Layoule dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Layoule par rapport à la voie
Sur Impasse de Layoule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Impasse de Layoule se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Layoule par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Layoule se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Layoule à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Layoule est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 2 Impasse de Layoule à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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