2 Impasse des Jardins, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Jardins, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 2736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourgan à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 672 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 717 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Impasse des Jardins se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Jardins se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 60.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Jardins à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Jardins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
