2 bis Impasse du Cimetière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Cimetière, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chenes à 42 mètres
- - Rodez à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 288 mètres
- - Collège Jean Moulin à 291 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 775 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1169 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Cimetière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Cimetière par rapport à la voie
Sur Impasse du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 bis Impasse du Cimetière se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Cimetière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Cimetière se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Cimetière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Cimetière est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
