2 Impasse du Cimetière, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°2 bis et de n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Cimetière, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chenes à 50 mètres
- - Rodez à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 772 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1162 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 411 mètres
Ventes au 2 Impasse du Cimetière
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cimetière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cimetière par rapport à la voie
Sur Impasse du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Impasse du Cimetière se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cimetière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Cimetière se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Cimetière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Cimetière est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 2 Impasse du Cimetière à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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