3 Impasse du Comminges, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Comminges, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Impasse du Comminges, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gres Rouges à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1410 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Comminges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Comminges dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Comminges par rapport à la voie
Sur Impasse du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 3 Impasse du Comminges se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Comminges par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Comminges se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
