7 Impasse du Comminges, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Comminges, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Comminges, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gres Rouges à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1450 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 216 mètres
Ventes au 7 Impasse du Comminges
Une vente a été recensée au 7 Impasse du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Comminges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Comminges dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Comminges par rapport à la voie
Sur Impasse du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 7 Impasse du Comminges se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Comminges par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Comminges se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 39.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 7 Impasse du Comminges à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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