7 Impasse Saint-louis, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint-louis, affiche un prix moyen de 2 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Saint-louis, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moutiers à 228 mètres
- - Rodez à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1328 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1303 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 812 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint-louis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint-louis dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint-louis par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 7 Impasse Saint-louis se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint-louis par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Saint-louis se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Rodez et 35.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Saint-louis à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Saint-louis est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
