4 Passage du Prieuré, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Prieuré, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 238 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 269 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Prieuré, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Prieuré dans son marché local
Prix du 4 Passage du Prieuré par rapport à la voie
Sur Passage du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 4 Passage du Prieuré se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Prieuré par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Prieuré se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 27.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Prieuré à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Prieuré est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 4 Passage du Prieuré à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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