4 Place Adrien Rozier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Adrien Rozier, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°4 f et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Adrien Rozier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 379 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 860 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 769 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 164 mètres
Ventes au 4 Place Adrien Rozier
Une vente a été recensée au 4 Place Adrien Rozier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Adrien Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Adrien Rozier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Adrien Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Adrien Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Adrien Rozier dans son marché local
Prix du 4 Place Adrien Rozier par rapport à la voie
Sur Place Adrien Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 4 Place Adrien Rozier se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Adrien Rozier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Adrien Rozier se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Adrien Rozier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Place Adrien Rozier est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
