3 bis Place Bonnaterre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Bonnaterre, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°5 et du 5.15 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Bonnaterre, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 361 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 544 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Bonnaterre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Bonnaterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Bonnaterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Bonnaterre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Bonnaterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Bonnaterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Bonnaterre dans son marché local
Prix du 3 bis Place Bonnaterre par rapport à la voie
Sur Place Bonnaterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 3 bis Place Bonnaterre se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Bonnaterre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Bonnaterre se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Bonnaterre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Bonnaterre est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
