7 Place Bonnaterre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Bonnaterre, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Bonnaterre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 372 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 525 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Bonnaterre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Bonnaterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Bonnaterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Bonnaterre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Bonnaterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Bonnaterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Bonnaterre dans son marché local
Prix du 7 Place Bonnaterre par rapport à la voie
Sur Place Bonnaterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 7 Place Bonnaterre se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Bonnaterre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Bonnaterre se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Bonnaterre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Place Bonnaterre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
