2 Place d’Armes, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°6 et du 4.49 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d’Armes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amphithéâtre.
- 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 604 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 347 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d’Armes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 2 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Place d’Armes se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d’Armes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d’Armes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 47.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d’Armes à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Place d’Armes est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
