10 Place de la Cite, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Cite, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Cite, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 281 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 944 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Cite, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Cite dans son marché local
Prix du 10 Place de la Cite par rapport à la voie
Sur Place de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 10 Place de la Cite se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Cite par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Cite se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Cite à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Cite est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
