8 Place de la Cite, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Cite, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Cite, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 286 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Cite, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Cite dans son marché local
Prix du 8 Place de la Cite par rapport à la voie
Sur Place de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 8 Place de la Cite se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Cite par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Cite se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Cite à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Cite est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
