9 Place de la Cite, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Cite, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Cite, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 309 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 108 mètres
Ventes au 9 Place de la Cite
Une vente a été recensée au 9 Place de la Cite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Cite, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Cite dans son marché local
Prix du 9 Place de la Cite par rapport à la voie
Sur Place de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 9 Place de la Cite se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Cite par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Cite se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 43.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Cite à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Cite est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
