2 Place des Toiles, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Toiles, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Toiles, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 303 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1019 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 833 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Toiles, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Toiles dans son marché local
Prix du 2 Place des Toiles par rapport à la voie
Sur Place des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Place des Toiles se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Toiles par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Toiles se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.24 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Toiles à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Toiles est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
