296 Place du Marechal Foch, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 296 Place du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Place du Marechal Foch, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
- 2854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 424 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 719 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Place du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 296 Place du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Place du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Place du Marechal Foch, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Place du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Place du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Place du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 296 Place du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 296 Place du Marechal Foch se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Place du Marechal Foch par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Place du Marechal Foch se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Place du Marechal Foch à Rodez
Le loyer moyen estimé au 296 Place du Marechal Foch est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
